Livre Blanc

La propriété immobilière devient de plus en plus un symbole fort de la stabilité familiale, et pour plusieurs, une réflexion de la réussite personnelle. La croissance démographique, l’urbanisation, et la tendance croissante loin des familles étendues, parmi d’autres, ont contribué à augmenter les demandes sur la propriété des maisons. Cette demande de logements a atteint son pic dans plusieurs marchés émergents. Par conséquent, les économies sont alourdies par les doubles responsabilités de créer de nouvelles maisons, et de permettre aux individus de les acheter à travers des financements abordables.

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Ce livre souligne les meilleures pratiques du cadre de travail régulateur des financements immobiliers à la suite de la crise financière mondiale qui fut déclenchée par les échecs répandues du marché hypothécaire. Ensuite, nous analysons le cadre de travail régulateur existant en Arabie Saoudite en vue d’offrir des idées pour un plan régulateur pour le financement immobilier ici. En fin, nous faisons des recommandations pour l’incorporation graduelle d’un éventail de structures régulatrices pertinentes tirées de notre examen des meilleures pratiques internationales.

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La demande de financement immobilier dépasse de loin la capacité des établissements financiers de prêter à l’intérieur du CCG où l’hypothèque immobilière constitue moins que 5 pour cent  du Produit Intérieur Brut dans la région à comparer avec plus de 55 pour cent au Royaume-Uni et 32 pour cent en France. La tendance croissante pour la propriété immobilière, l’augmentation du nombre des travailleurs expatriés, l’accroissement de la population jeune et un marché de financement des projets d’à peu près un trillion de dollars de développements, ont tous contribué à la croissance rapide des demandes de financement.  Cela offre des opportunités sans précédent pour donner lieu à des actifs hypothécaires à l’intérieur du CCG. Cependant, les établissements financiers exploitant les marchés hypothécaires de la région font face aussi aux périls d’un environnement où le client et l’information de garantie sont limités, le cadre de travail régulateur pour les hypothèques immobilières évolue et les modèles économiques pour l’origination hypothécaire sont à un stade naissant. 

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